日期:2016-01-18 17:43:27 来源:华商网
开发商陕西广升实业发展有限公司执行董事王某,是中菲香槟城开发商王汉智的女儿
随着中菲香槟城小区问题曝光,位于西安市未央大道的秦岭国际(又名御玲珑)同样曝出一房多卖现象。记者调查发现,负责开发该项目的陕西广升实业发展有限公司(以下简称广升实业)执行董事王某,正是中菲香槟城开发商王汉智的女儿,王汉智还是该公司监事。
1月15日下午,中菲集团公司一位中层领导向记者透露,西安市未央路10号原本是西安秦岭化工厂所在地。西安秦岭化工厂成立于1990年1月,是一家集体所有制企业,后被中菲集团和广升实业兼并,目前法定代表人为王某。
记者15日从陕西省工商局查询的资料显示,广升实业成立于1999年8月,注册资本3000万元。王汉智和王某(两人系父女关系)是公司两名自然人股东,其中王某占股83.3%。
一位秦岭国际购房者向记者出示的照片显示,当时购房时售楼中心曾为业主提供了一份编号为“西大兴国用2011出007号”的国有土地使用证,项目位于西安市莲湖区北关街道未央路10号,土地使用权人是陕西广升实业发展有限公司,土地用途为工业。
秦岭国际购房者周先生称,2013年10月,他以每平方米3.2万元的价格,买了秦岭国际负一层两间商铺,面积约26平方米,总价约80万元。当时开发商因证照不全无法办按揭贷款,他全额付了房款。但到了交房期限,开发商无法交房。2014年与其他业主交流时发现,当年购买的负一层A173号商铺根本不存在。
周先生称,还有两名业主也发现,他们同时购买了一层A09号商铺,时间相差2个月,价格也不同,分别为每平方米5.9万元和5.4万元。
周先生提供的《商铺预订合同》显示,他与广升实业签署的负一层A173号商铺位置,在另外一业主李女士提供的户型图上显示为洗手间。
记者根据业主们提供的户型图发现,广升实业提供的户型图在2013年中旬有过改动,原本属于楼道、洗手间的位置,也被改成商铺并销售。也有业主发现,自己所购买的商铺,已被下沉式楼梯占据。
那么负一层的实际面积到底有多少呢?15日,有业主实地测量了负一层的使用面积,共计约1000平方米。而广升实业给出的“户型图”,除去走廊等面积,仅商铺面积相加就超过1300平方米。
但让购买负一层的业主更为心焦的是,2014年10月,业主们发现秦岭国际负一层至五层约700间商铺,地上部分已被统一打包出租给了一家医院,负一层成了大楼的设备间。1月15日下午,记者在现场看到,这家医院已有几十名身穿白大褂的工作人员在忙碌,准备迎接开业。
记者调查发现,不仅是负一层商铺存在多卖情况,在这栋楼的25层、26层也存在类似情况。
业主李先生向记者提供的《秦岭国际商务酒店投资合同》显示:25层共有45间房,南北两条走廊隔成3排,他所购的25层公寓中有房间号在35号以后。但根据记者实地探访,25层共有26个房间,外加一个餐厅。
17日,记者了解到,秦岭国际25至28层已被一家知名连锁酒店包下,装修进入尾声,工人称将于2016年春节后营业。对于是租还是买,工人称并不知情。
中菲香槟城到底有多少套房被一房两卖了?记者调查发现,2007年,该项目在西安自强西路和榆林均设有售楼部,目前香槟城二期至少有11套房被两卖。
神木县的张先生称,他2007年和朋友在榆林团购了25套房,均价每平方米2700元,团购的全是该小区5号楼东西单元120平方米的房子,每户给开发商交了约17万元的首付款。2010年6月30日前应该交房时,该项目还是一个大坑,到2013年通知收房时,还是有不少设施没安装到位,有6户勉强收了房,张先生等19户均拒绝收房。张先生称,今年1月10日发现,他们当年团购的房子里有10套房被一房两卖。
在西安打工的卞先生看到报道后前往查看,发现自己买的中菲香槟城5号楼0108室,也被两卖且已有人入住。
记者走访得知,早些时候购买中菲香槟城小区的业主,每平方米价格约2200元,到2015年10月,均价约3800元每平方米。很多业主其实知道这些房子手续不全办不了银行按揭,要么分期付款,要么付全款,但因价格便宜还是买了。
“现在晚上睡觉都不安稳,老是感觉有人要上门争房子了!”1月17日上午,面对记者,中菲香槟城的一户业主张先生称,最近有人上门拿着购房合同,说这套房是他的,一家人感觉崩溃了,好端端的怎么会出现这种情况呢。联系售楼置业顾问,对方说她已离职,找开发商也找不见,现在都不知道该怎么办。